资质欠缺与承包方签订的承包合同是否有效
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建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才是合法有效的合同。 根据《建筑法》 第三章承包 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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公司与个人签订的承包合同有效需要满足以下要求：公司和个人的意思表示真实；公司和个人是具有相应的民事行为能力的主体；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
个人签订的工程承包协议依法成立即有效。承包建设工程的承包人一般必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照以及建设行政主管部门颁发的资质证书，然后在核准的资质等级许可范围内承揽工程。具备上述要求的签订的承包协议才有效。
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