土地管理法中是否有明确规定农村土地的使用权
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法律限制仍未解除。一是土地流转法律限制较多。如《土地管理法》明确规定农村土地的使用权不能出让或转让，仅“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。农民或农村集体组织对土地只有使用权，没有开发权和处置权。二是抵质押法律限制较多。《担保法》、《物权法》、《农村土地承包法》等法律法规中关于禁止农民承包土地经营权和农民住房财产权抵押的条文还未完成修订，开展以农村土地为标的抵押担保业务仍然面临着法律风险。《土地承包经营法》、《担保法》明确，除“四荒地”外(荒山、荒沟、荒丘和荒滩)，原则上禁止设定抵押。《担保法》、《物权法》等禁止对宅基地使用权进行抵押，但在现有法律框架下，农村居民的房屋虽未被明确禁止，但实践中受宅基地不能用于流转的影响同样难以抵押。 基础性工作尚未完成。我国对农村土地权利实行登记制，要实现农村土地产权的抵质押功能，以法律文件形式确定权属关系是基本前提。但目前我国农村承包土地的经营权和农村住房的确权、登记、颁证等还处于初步启动阶段。此外，部分地方对村集体资产管理较为薄弱，存在集体资产底数不清、产权关系不明、资产闲置、权利主体不明、界线模糊、面积不准、损失浪费和被侵占流失等问题，使部分资产不能实现抵质押。 配套制度尚不健全。一是土地流转中介组织不完善，中介功能缺位，土地流转信息传递不畅，信息不对称问题突出，增加了土地交易市场的搜寻成本。二是市场化的土地流转机制尚未建立，金融机构在行使抵质押权获得土地后，难以处置变现。三是风险保障不足。如农业保险业务起步比较晚，涉及的品种比较单一，无法满足农户需求，对农业信贷风险的分散能力也非常有限。此外，社会保障制度不完善，农民失地之后的后顾之忧没有得到妥善解决。
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2021.02.12 671 -
农村农场土地使用权是否还需要确权农村农场土地使用权需要确权，农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行确权。通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。
2020.02.13 180 -
农村出土土地使用权需要确权吗农村农场土地使用权需要确权，农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权、使用权和其他隶属权进行确权。通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。
2020.06.11 208
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农村土地确权管理办法是否有
按户确权、保持承包权稳定，在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。尊重农民意愿，结合村组实
2022-04-19 15,340 -
农村土地使用权确权登记管理办法
村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依
2023-02-13 15,340 -
农村土地使用权确权是什么意思，农村土地确权的程序是怎样规定的？
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查
2022-02-10 15,340 -
农村开荒地土地使用权确权是怎么规定的
确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归你所在的村集体所有。集体土地的
2021-06-15 15,340
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农村土地确权按户口本农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府
3,146 2022.05.11 -
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河南土地使用税管理办法河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降
1,116 2022.04.17
