准备离婚的时候如何确定家庭财产归属
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确定家庭财产归属要注意什么: 1、准确认识夫妻共同财产的范围。 2、离婚时的债权债务分割不同。别人借钱,夫妻两人在离婚时可以明确该笔债权的归属,只需通知借款人就可以生效。借别人钱就没那么容易了,不管两人之间怎么确定由谁还钱,对人家都不发生效力,借款到期即使两人已经离婚也都有还款的义务。 3、AA制下的财产分割仍有可能不AA。即使夫妻双方约定婚内财产归各自所有,在离婚时一方为了照顾家庭如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,仍然有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。另外,婚内财产AA制只对两人发生约束力,对不知情第三人无效。 4、不要在分割财产上意气用事、乱签字。 5、注意时效和举证问题。婚姻涉及财产的时效有两个:一年、两年。一年指对有过错方主张损害赔偿包括精神损害赔偿的,应当在离婚时或离婚后一年内提出;两年是指对有遗漏共同财产的分割,应当在发现该笔财产后的两年内提出。如果对方对财产有隐匿行为的,可以不分或少分。权利人应当注意收集证据,对方的身份证号、银行账号等都要掌握,并可以申请法院调取存取款记录;公共场所的私录证据也有可能被采信。
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离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商,协商不成的,法院会根据具体情况进行判决,一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记,在婚后夫妻共同财产还贷,房屋归属于产权登记人,产权方会给另一方进行赔偿和补偿。
婚前房产离婚时分配如下:婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且自己付清房款,该房产是个人财产;婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;婚前买房作为婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产;婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资是对自己子女个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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