房产出售手术的材料有哪些?
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出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%; 2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。 3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5。 4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%。 5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。 夫妻一方,或者其他共有权人(比如同居产生的共有),因为“共有房产”被出售,权力受到侵害的,可以根据法律规定,向侵权人主张赔偿。
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(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)。 (二)原房地产预售契约或商品房购房合同。 (三)身份证明。 1、法人和其他组织的身份证明包括:工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件,同时提供原件校对)。 2、自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件,同时提供原件校对)。 3、委托办理的身份证明:提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的)。 5、交费资料(计价单)。 6、属于协助司法机关执行的,提交司法机关协助执行文书收件回执。
公司出售房屋时需要提供的材料:买卖合同,申请表;授权委托书原件及法定代表人证明书原件;受托人身份证复印件;法定代表人身份证复印件;营业执照原件及加盖公章的复印件。
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