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楼上漏水楼下可以起诉吗

2023-07-21 20:16

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2023-07-21回复

房屋漏水,楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。

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先统计损失金额,建议与上一楼层的住户协商理赔的事宜,如果协商不成,找物业调解,仍然调解不成,那么就保留好损失的证据,维修发票等,通过法院起诉维权。

郭悦律师

北京中复律师事务所

楼下漏水要起诉楼上有基本的身份信息就可以。具体可以收集以下材料: 1、楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况; 2、起诉时可以随起诉状一起提交电子照片; 3、最好让物业出具一份证明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。 一、起诉必须符合的条件如下: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、起诉流程如下: 1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章; 2、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据; 3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。 总之,楼下漏水要起诉楼上有基本的身份信息就可以。要起诉的话有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片。最好让物业出具一份证明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体的数额,如果立案之后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。

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