房产抵押定义
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房产抵押定义所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。房产抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。房产抵押必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
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一类。根据各地区的自然地理环境等因素确定,被列入艰苦边远地区的机关、事业单位的在职人员和离退休人员享受此项津贴;津贴类别,根据艰苦程度的不同划分为 一、 二、 三、 四、 五、六类。
不限行。上海市每日7时至20时,以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行(周 六、周日、国定假日除外),延安高架路(S20以东段);南北高架路(呼玛路至鲁班立交段);逸仙高架路(全线)等。
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死刑会痛苦吗
注射死刑会很痛苦。死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。注射死刑是利用注射足以致命剂量的药剂使被注射对象死亡的过程,它通常先让被注射者丧失意识,然后停止其呼吸和心跳。
2021.01.09 510 -
绞刑痛苦程度
一秒内就能让人昏迷,之后脑死亡。目前历史上记载最快的绞刑用时7秒半,是英国最著名的绞刑师阿尔伯特·皮埃尔波恩特创造的。刑根据致死原理又分为吊死和勒死两种。吊死指的是将人的颈部瞬间吊在半空中,让自身重力瞬间拉紧脖子上的束缚物,然后颈椎拉断而死
2020.11.26 2,053 -
上海商标注册
上海注册商标的条件包括: 1、该商标自核准注册之日起连续使用满三年并继续有效,且无权属争议; 2、申请人必须是申请认定商标的所有人,是在当省区域内的自然人、法人和其他组织; 3、该商标核定使用的商品近三年来的年销量、营业收入、净利润和税收等
2020.12.04 361
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海沧XX
请到厦门市XX反映具体问题。地址是:厦门市思明区湖滨XX,档案综合大楼三楼。
2022-10-27 15,340 -
厦门海沧商标注册流程是什么样的?
第一阶段:准备好申请文件报送到期商标局后,当天就可以取得商标局的报送清单回执,清单回执上面有商标局通过中心的“收讫”章及收文日期,证明商标局已收到相关的申请文件了。清单回执一般不能给客户原件,只能给复
2022-07-20 15,340 -
初三练习册要交钱吗
没有法律规定中学生一定要交钱买练习册的。购买练习册,属于民事行为,是否购买应由学生或家长来自行决定。学校要求学生购买的,其目的也在于加强学生的答题能力,提高学生的学习水平,但也应以学生自愿为前提,强制
2022-03-11 15,340 -
福建省厦门市海沧区办交通违章可以在海沧办理吗
1、车辆驾驶执照原件或复印件2、车辆驾驶员驾驶执照原件3、车辆驾驶员身份证原件4、现金和银行卡。违反交通规则行为在事故发生中发挥作用的大小主要是根据道路权原则和安全原则来判定的,道路权原则是认定交通事
2021-10-06 15,340
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教练车发生交通事故谁负责
教练车发生交通事故由谁负责,一般根据具体情况决定: 1、学员开教练车出了事故通常由教练员担责,教练员教导学员练车又属于职务行为,依法应由驾校承担赔偿责任;学员跟驾校签订了相关合同,就存在合同关系,驾校有义务保证学员的安全; 2、学员在学习驾
2,425 2022.07.02 -
01:07
没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口在上海购房的方式如下:1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、该家庭在沪无房;3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房
5,532 2022.04.17 -
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上海社保断缴
上海社保断缴的影响如下:如果社保一旦断缴,除了不能享受我们的社保待遇外,还会买房、拍沪牌、申请公租房等资格;申请居转户的过程,社保是重要的考察条件,首先硬性条件就是在7年居住证持有期间,社保需要累计缴纳满7年。根据相关法律规定可知,参加基本
2,293 2022.04.18