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老人去世房子可以过户给子女吗

2022-03-15 14:31

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2022-03-15回复

不能,老人去世后,其财产先分出另一位老人的一半,其余一半作为去世老人的遗产由老人的第一顺序继承人均分(老人的配偶、孩子、父母为第一顺序继承人)。 也就是说,现在房子属于其配偶、孩子、父母共同共有,儿子占很少部分,不能直接过户给孩子的,除非其他继承人放弃继承。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

没有遗嘱的情况下,老头的遗产要按法定继承办理,所有第一顺序继承人签订遗产分配协议,其他继承人放弃继承,房子全部给老太太继承,公证后再去房产部门办理继承过户。所以,可以通过遗产继承办理过户,但需其他法定继承人声明放弃。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以通过房产继承的方式过户,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有: 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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