开发商对房产证延期办理具有哪些规定
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开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，应承担违约责任，购房者可以依法维权。 一、延期办理房产证业主可要求索赔：如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。 二、购房者可通过法律途径索要赔偿：在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。
如遇开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
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开发商的延期交房有哪些理由开发商延期交付的抗辩理由： 1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩； 2、发生不可抗力事件； 3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
2020.07.18 271 -
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开发商拖延办理房产证具体怎么赔偿开发商拖延办理房产证可以按照已经支付的购房款总额乘以逾期时间进行赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理。
2021.02.20 167
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开发商延期办理房产证的规定有哪些
根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未
2021-03-20 15,340 -
开发商延期办房产证有哪些规定吗
根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未
2022-05-26 15,340 -
开发商延期办房产证有哪些规定吗？
根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未
2022-05-19 15,340 -
开发商延期办理房产证有哪些原因
(1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。 (3)房地产开发企业违章建房，比如审批了18层
2022-05-18 15,340
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01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
868 2022.04.17 -
00:55
买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
724 2022.06.22 -
00:53
开发商延期交房怎么处理遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者
991 2022.04.17
