二手房卖方无契税完税证明能过户吗
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二手房卖方无契税完税证明，是不能过户该住房的。 过户住房需要房主取得住房的产权，贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房的过户手续。 如房主没有交纳契税，就需要房主到住房所属房管部门申请缴纳契税取得完税证明。如果房主的契税完税证明丢失，可以由房主持有身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，买房的票据，到当初交纳契税的部门，申请查档复印房主的契税票据存根，加盖这家单位财务章，一样作为房主的完税证明使用。 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房契税可以退，具体情况如下： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税； 2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还； 3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。
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无锡二手房契税1、准备好首付款;买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;和卖方一起把准备好的首付款到无锡银行做资金监管; 2、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本
2020.06.23 207 -
二手房过户交多久契税办理二手房过户手续后，一般当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。
2020.11.15 187 -
完税证明是契证吗完税证明不是契证。契税完税证明是契税纳税人向税务机关缴纳契税时，由税务机关开具的契税纳税凭证。其基本功能是证明纳税人已经依法履行了纳税义务。契证是契税纳税人向税务机关缴纳契税后，由当地人民政府发给的契税纳税证书。在购买新的商品房办理房产证之
2021.12.13 1,558
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二手房卖方无契税完税证明，能过户吗
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2022-04-09 15,340 -
二手房卖方无发票只有契税完税证明能过户吗
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2022-05-06 15,340 -
二手房没有契税完税证明，可以过户吗
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2022-05-06 15,340 -
买房卖方不想过户，有契税完税证明可以吗？
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2022-05-06 15,340
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买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,980 2022.04.15 -
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,140 2021.04.25 -
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二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,367 2022.04.17
