经适房性质合同封面却是商品房，合同好着吗？土地出让方式是划拔，此经适房比商品房价还高，不理解？
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转商品房条件： 1、首先购买的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 2、确定您的房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。 4、必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。 5、除了综合地价款还有就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。 6、以上都具备了，您就可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。 7、带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件(指的是第一次按2600交易的发票)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。
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经济适用房转商品房划算吗需要根据具体情况看待。 (一)通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的1.5%。此外，若交易对象是夫妻关系外的直系亲属，契税还能先征后返，交易经转商仅只有综合地价款
2020.06.14 593 -
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有经济适用房还能买商品房吗？有经济适用房不可以再买商品房。 1、国家一直有政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约
2020.05.25 315
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经适房土地性质图解经适房是什么
应该是拨号的性质。经济适用住宅是指政府提供政策优惠，限制建设标准，提供对象和销售价格，保障性质的政策性商品住宅。对于符合申请资格的个人来说，购买经济适用室后，可以获得完全的个人所有权，可以自主转让销售
2021-10-25 15,340 -
经济适用房缴纳土地出让金之后是否还属于商品房
经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房，商品房是有房产证的房子，经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适
2022-03-16 15,340 -
经适房5年再买商品房是否合格
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。在你的经济适用房取得产权证书5年后，你可以向住房管理局支付土地收入，把你的经济适用房变成全产权商品房，你可以自由买卖，也不必受经济适用房相关
2022-01-04 15,340 -
商品房改经济适用房
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性
2022-04-08 15,340
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,299 2022.04.15 -
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本
3,580 2022.04.15
