如何确认房屋买卖合同是否已经齐全?
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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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如果具有以下情形，即可确认房屋买卖合同无效： 1、当事人无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、相对人恶意串通，损害他人合法权益。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
无效的房屋合同成立时就没有法律效应，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时就是无效的、具有溯及力。房屋的买卖合同是否无效应该由人民法院和仲裁机关决定，而不是由买卖双方或者一方决定。只要是不符合法律所规定的要件的合同，不能够产生合同的法律效力，都属于无效的合同。
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如何确认房屋买卖合同无效有下列情形的，可以确认房屋买卖合同无效：卖方或买方是无民事行为能力人；合同是双方以虚假的意思表示订立的；合同是双方恶意串通，为损害他人的合法权益而订立的等。
2021.03.10 116 -
如何确认房屋买卖合同有效(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同
2021.02.09 263 -
房屋买卖合同如何确认无效确认房屋买卖合同无效有以下情形： 1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人； 2、房屋买卖合同的意思表示不真实； 3、房屋属于违法财产； 4、法律规定的其他情形。
2021.04.18 135
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1、具体要看原告的诉讼请求，如有牵连的，可以提出反诉；2、没有牵连的，一般不能反诉，需另案起诉。常见的反诉的例子，原告起诉被告要求支付货款，被告认为原告交付的货物有问题给自己造成了损失，反诉要求原告承
2022-07-30 15,340 -
如何确认房屋买卖合同是否无效？
确认房屋买卖合同无效的方法为对方当事人属于无民事行为能力人，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，行为人作出该民事法律行为违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等。根据《民法典》第一
2022-06-07 15,340 -
如何确认房屋买卖合同是否无效
房屋买卖合同无效的条件有： 1、房屋买卖合同以合法形式掩盖非法目的； 2、合同违反法律法规的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。有以上情形之一的，当事人可以向法
2022-06-06 15,340 -
房屋买卖合同被确认无效后如何补齐手续
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商
2022-04-04 15,340
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640 2022.04.15 -
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如何写房屋买卖合同房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归
1,085 2022.04.17 -
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如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
991 2022.04.17
