小区物业公司怎样才能提高物业服务效率和价
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如何收取小区物业费， (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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一般纳税人6%,小规模纳税人3%。物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。
物业服务费的变动，应当提前通知业主有利于业主做好相应的准备。物业服务企业应当在执行新标准前一个月将所标示的相关内容进行调整并应将标示新标准开始实施的日期。
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服务区物价高怎么举报1.可以请求消费者协会调解。 2.消费者协会是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。消费者权益保护法明确消费者协会具有七项职能，其中之一是对消费者的投诉事项进行调查、调解。
2020.12.02 1,038 -
物业服务合同和前期物业服务合同的区别(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合
2020.03.08 272 -
物业公司能收取物业服务费押金吗如果《物业服务合同》中没有物业管理费押金的约定，那么物业公司无权单方要求业主支付。物业费的收取应当按照《物业服务合同》的约定进行。至于价格，应当区分不同物业的性质特点分别实行政府指导价和市场调节价。
2020.09.11 450
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小区物业可以为小区环境提供物业公司服务吗
不可以，看等级。 可能大家不知道，物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目
2023-06-11 15,340 -
小区业主能否要求物业公司解除物业服务合同
1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。 4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下，小区业主可以要求物业公
2023-05-13 15,340 -
物业公司怎样才能更换物业
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理
2021-05-19 15,340 -
小区物业服务有业务吗
不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定，物业管理企业资质等级分三级，一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物
2023-06-13 15,340
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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供
8,002 2022.05.11 -
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,336 2022.05.11 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,627 2022.04.17
