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关于离婚房子如何交易?

2023-04-13 20:34

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2023-04-13回复

夫妻离婚,房屋归于一方的,可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。 房屋买卖的流程一般为: 1签订买卖合同; 2准备首付款,冻结; 3评估公司评估(出具评估报告); 4向银行申请贷款,等银行审批; 5网签; 6房地产交易中心过户; 7缴税领证; 8银行解冻购房款; 9抵押登记; 10物业交接,水电过户; 11土地证查档(办理土地证); 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款。

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离婚后孩子抚养权问题由双方协商,协商不成的由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母双方离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女,不直接抚养的子女的一方应当按月向直接抚养一方支付抚养费。

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如果子女不满两周岁的,以由母亲直接抚养为原则,离婚子女判给女方抚养;已满两周岁的子女,先由双方协商;协商不成的,人民法院根据双方的实际情况,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发来判定抚养权的归属。

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