租房子给15岁的孩子
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理论上15岁是不能租房子的。因为签订租房合同的主体,需要是具有民事行为能力的成年人。而成年人需要满16周岁,且有独立生活来源的才能称为成年人,有相应的民事行为能力。而15岁,尚不能承担民事责任,所以签订的租房合同当属无效。
租房租给16周岁的未成年人不违法。 1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力,如果合同上签订了违约不退押金或者别的,需要履行合同内容; 2、如果主要经济来源是父母给的,那么这份合同就是属于无效的。 一、限制行为能力人的行为效力如下: 1、纯粹受益和行为能力; 2、行为能力以外的双方行为是效力待定,(但签订合伙协议是无效的,因为根据合伙企业法规定,合伙人必须是完全民事行为能力人); 3、行为能力以外的单方行为无效(如遗嘱)。 二、房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按相关规定签订书面的房屋租赁合同,明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立,市房地局根据规定,会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本,房屋租赁当事人可使用示范合同文本,也可以参照示范合同文本自行订立合同。 三、房屋租赁合同签订要注意: 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况; 3、合同要写明住房用途; 4、合同中要约定好租赁期限; 5、房租及支付方式; 6、住房修缮责任的承担; 7、住房状况变更; 8、转租的约定; 9、违约责任; 10、租赁合同的变更和终止。
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