开发商擅自变更购房者情况购房要怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房:买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者在下列情况下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
（1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格
-
购房者在什么情况下可以要求开发商退房购房者在这些情况下可以要求开发商退房：1.迟延交付时间2.开发商缺“证”3.开发商未经购房者同意变更设计4.不是由于购房者原因，无法得到贷款审批5.房屋面积误差超过3%6.房屋未经竣工验收合格7.拿不到产权证8.开发商采取欺诈手段9.开发商
2021.04.19 209 -
-
购房合同变更开发商不改签怎么办1、可以通过法律途径要求修改。合同是公正公开的，如果违背了国家规定的霸王条款，合同是无效的。如果合同里面有不平等条约，开发商又不愿意修改。完全可以运用法律的途径，达到修改合同的目的。 2、工商局投诉。可以到工商局或者拨打12315进行投诉，
2021.01.02 331
-
开发商擅自变更规划购房者怎么办?
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房
2022-04-28 15,340 -
开发商擅自变更规划购房者怎么办
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房
2022-03-29 15,340 -
开发商擅自变更版规划购房者怎么办
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房
2022-04-28 15,340 -
购房者开发商擅自变更规划的购房者, 如何维权?
开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房
2022-04-20 15,340
-
01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
626 2022.05.13 -
01:14
购房合同怎么变更名字购房合同变更名字的流程如下： 1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商； （1）如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可； （2）如果该商品房已经竣工验收，则无法进行
827 2023.08.10 -
00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,206 2022.04.17
