103号令的房子为什么是我家的房产证?
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根据计生条列的解释,独生子女的奖励政策是由父母享受的,因此,在103号令中也是是如此。103号令中的独生子女奖励分为两部分: 一部分是房屋补偿,如果房屋是按人口计算合法补偿面积时,拥有独生子女证的父母可以增加一个指标,比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积,如果有独生子女证,则增加一个,即4*45=180平米补偿面积。 但如果是有证,且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时,则不再额外增加独生子女奖励面积,比如刚才的一家三口,如果你有个200平米的产权证,那么合法补偿面积就是200平米,不会再增加45平米。 另一部分是安置,长沙103号令主要是保障性住房和货币安置,如果有独生子女证,那么此户选择住房的话,可以多分配80平米的保障性住房指标。 如果不要住房,那么则可以获得16.75万货币补贴
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一般是可以的。拆迁和人口安置,依法由城乡建设主管机关负责。建设部发布的第60号令是《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》。建设部发布的第103号令是建设部关于修改《城市房屋便器水箱应用监督管理办法》的决定,该办法也不涉及拆迁和人口安置。
从开发商拿地皮开始计算年限。房产类型的不同年限也不同,民用住宅建筑权属的年限是七十年,商用房屋建筑权属的年限是四十年,受到建设周期等因素的影响,在持有的房产证上,房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限,都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。
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