买房子签合同房产证都不是自己的怎么办
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根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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自己修的房子办房产证需要到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
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自己建的房子房产证怎么办理到建设部门对自己的房子进行验收，查验有无超限等问题，出具竣工验收报告以后，就去找到房管部门，登记备案准备测绘。这个时候我们测绘人员就会上门测绘，按照实际测量的面积为群众出具测绘报告，搭建实测楼盘。然后自己就可以去房管所交报告，按照报告和楼盘
2021.01.23 269 -
购房合同只签后自己不想买了怎么办购房合同签订后不想买了的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2021.03.09 81 -
买没有房产证的房子怎么签合同没有房产证的房子不能交易：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2020.11.03 164
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买房子签了合同但是房产证不是自己的，买房者应该怎么签订房屋买卖
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该
2022-04-19 15,340 -
自己买的房子怎么签合同
请问你是什么性质的房子？是否签订了合同？合同是怎么约定的呢？ 希望可以帮你维护最大的权益。 如果回答能够帮助你的话，请点击采纳。 回答能够帮助你的话，请点击采纳。来电免费，我们会最大权益帮助你争取的。
2022-01-30 15,340 -
签了购房合同但是房产证不是自己的怎么办
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该
2022-04-27 15,340 -
签了合同但是房产证不是自己的，买房者应该怎么签订
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该
2022-04-27 15,340
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00:56
买房都要签什么合同在房屋买卖的过程之中，买卖双方都要签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同，不仅仅是办理房屋过户手续的需要，更重要的是，签订书面的协议有利于确定双方的权利义务，有利于减少双方的纠纷。房屋买卖合同的内容是由购房者与出售方双方协商确定的，房屋买卖合同
1,799 2022.04.15 -
01:16
房子签合同怎么签房屋买卖合同签订流程： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,937 2022.04.17 -
00:55
买房网签合同怎么签在买房子的时候，签合同，办理网签，办理房产证，任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签，简单的来说，就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向，协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
2,654 2022.04.15
