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抵押贷款的条件有哪些?抵押贷款流程?

2023-10-17 09:52

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2023-10-17回复

房屋抵押贷款的条件有哪些, (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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抵押贷款流程如下:1、贷款申请,借款人提出贷款用途、金额和期限;2、准备资料;3、房屋评估,银行应根据提交的材料对抵押物进行评估;4、贷款审批,将审查材料、评估报告或评估意见提交审批;5、合同公证;6、抵押登记手续。

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抵押贷款的流程如下:1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请,并提交相关证明材料;2、银行审查贷款申请、购房合同、协议及材料;3、将产权证书、保险单或有价证券交银行抵押;4、贷款双方担保人签订抵押合同并公证;5、贷款合同签订并公证后,将借款人的存款和贷款转入指定的售房单位或建房单位。

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