您的位置:法师兄 > 精选问答 > 三手小产权合同如何写

三手小产权合同如何写

2023-03-02 09:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-03-02回复

无论国家法律角度,国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题,此点在合同上怎么写都没用。严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小产权房屋买卖合同是买卖双方约定的一方转移房屋的所有权,另一方支付价款的合同;具体包括买卖双方的姓名、住所;房屋的名称、位置、面积、价款;和履行期限、方式、地点等重要的内容。

律师普法更多>>
  • 小产权房买卖合同如何写?
    小产权房买卖合同如何写?

    小房权买卖合同签约的注意事项:合同双方当事人;标的;房屋的价格及付款时间约定;交房期限;权利担保;违约责任;合同双方认为应当约定的其他事项。可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对

    2021.03.10 291
  • 三手小产权房子如何转让
    三手小产权房子如何转让

    三手小产权房的转让流程如下:本集体成员了解房源信息,看房、挑房;买卖双方初步达成意向;谈判签约,支付部分价款或全款;交付房屋,其内部转让、置换的流程是不固定的。

    2020.10.24 103
  • 小产权房屋买卖合同如何写
    小产权房屋买卖合同如何写

    “小产权房”是指由乡镇政府发证书,又被称为“乡产权”、“集体产权房”,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,具有较大法律风险。但是,对于小产权房买卖要进行区分,如果经过规划部

    2020.12.13 112
专业问答更多>>
  • 三手小产权合同怎么写

    无论国家法律角度,国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委

    2022-03-21 15,340
  • 二手小产权房买卖合同如何写

    这是关于二手小产权房买卖的问题。一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价

    2022-09-04 15,340
  • 三手小产权购买合同怎么写

    无论国家法律角度,国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委

    2022-04-03 15,340
  • 二手小产权房买卖合同如何写好?

    1、关于二手小产权房的范本一般可在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。2、只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本集体经济组织成员

    2022-09-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 入股合同如何写 01:05
    入股合同如何写

    入股的协议一般具有主体资格,内容合法合规,协议双方都表示是自己是真实的意愿所签订的合同协议即合法有效。其内容主要是双方分配的权利义务等相关规定。包括投资的对象、投资方式方法、资金方面的处理、企业名称和公司主要的经营范围。利润分配和债务的承担

    370 2022.04.17
  • 小产权合同有效吗 01:13
    小产权合同有效吗

    小产权房的买卖合同,通常无效,除非可以通过合法手续,使小产权获得完整产权,可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度,不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记,才发生法律效力。小产权房因为产权不完整,通常无法办理过户登记,所以无效。

    6,218 2022.04.17
  • 合作合同协议如何写 01:18
    合作合同协议如何写

    根据我国《民法典》的相关规定,合同协议书的内容由签订当事人约定,一般应当写明以下八个内容: 1、双方当事人的姓名或者名称和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、合同的履行期限、履行地点以及履行方式; 7、违约责

    449 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?