二手房的买卖需要注意什么
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一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）
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二手房买卖需要注意的问题： 1、验看正本、查询产权证的真实性； 2、验查公房单位是否取得了交易资格； 3、查询物业的管理水平； 4、考察交房时间。
二手房交易需要注意了解房屋情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。申请调剂，办理产权转让，买受人取得《房屋所有权证》并付清全部房款后，双方到当地有关部门办理过户手续。
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二手房买卖需要注意什么？二手房买卖时应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.06.27 130 -
二手房买卖需要注意什么?二手房买卖需要注意事项有: 1、确定二手房是否允许出售: 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠 3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样: 4、签订合同时使用规范的合同文本。 根据我国相关法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合
2020.01.21 157 -
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二手房的买卖需要注意什么
一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状
2022-04-28 15,340 -
二手房买卖需要注意什么?
按照城市房地产管理法以及建设部的相关规定，二手房上市交易，必须具备的前提条件就是出卖人取得产权证书。但是，现实中有大量的房屋不具备交易条件，实际也进行了交易，其中就是由专业房地产律师提供了帮助，使出卖
2022-05-10 15,340 -
二手房买卖需要注意什么
一、核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看看它的档案；如果卖方有代理人，看看他有没有经过公证的授权委托书。二、到房管局查看卖方的房产证。看房子是否有共有人。房屋多人共有的，卖方
2021-11-11 15,340 -
二手房买卖需要注意什么?
1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查封、冻结等（可花30元人民币，到房屋所在地的交易中心查询需要交易的该房地产权利的信息）。 2、支付房款（或支付大部分
2021-03-19 15,340
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01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,823 2021.04.25 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
582 2022.05.18 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,651 2022.04.15
