购买的房子是否属于拆迁安置房的不动产
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚后拆迁安置的房子不一定属于夫妻共同财产，要根据实际情况来决定。被拆迁房屋为夫妻一方婚前财产，安置房按使用人口标准安排，另一方拥有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，婚后夫妻双方对房屋进行扩建或加建，另一方也有一定的产权份额。
拆迁安置房满5年取得产权证后可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。
-
拆迁安置房的购买条件？安置房房屋买卖解除的条件是： 1、约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同； 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。
2021.02.13 269 -
婚后拆迁安置的房子是否属于夫妻共同财产婚后拆迁安置的房子是否属于夫妻共同财产需要根据实际情况来判断，房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份额。
2021.02.24 141 -
购买拆迁安置房是否可以迁户口购买拆迁安置房可以迁户口。拆迁返还的房屋，业主必须有房产证，五年内不得按照政策要求转让。想办户口，必须有房产证。另外，买房一定要办理公证，要有公证书卖方结婚一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字没用，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出
2022.04.16 982
-
婚前一方购买的房子，婚后拆迁安置房子是否属于共同财产
婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁
2022-05-05 15,340 -
拆迁安置房拆迁安置房是否属于商品房？
拆迁安置房不属于商品房。根据《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《民法
2022-06-21 15,340 -
拆迁安置房是否属于小产权房
拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房： 占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开
2022-04-19 15,340 -
拆迁安置房是否属于小产权
拆迁安置房不属于小产权房。 拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事
2022-04-25 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,249 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,133 2022.04.17 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,744 2022.05.11
