房地产经纪合同哪些情况下需要告知委托人
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《房地产经纪管理办法》 第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： （一）是否与委托房屋有利害关系； （二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料； （三）委托房屋的市场参考价格； （四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险； （五）房屋交易涉及的税费； （六）经纪服务的内容及完成标准； （七）经纪服务收费标准和支付时间； （八）其他需要告知的事项。 房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认。
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委托合同可以终止的情况： 1、委托人或者受托人单方解除委托合同，根据合同法规定，委托人或者受托人都可以随时解除委托合同。 2、委托事务完成。 3、委托合同双方当事人协商解除合同。 4、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
被委托人在以下情况下需要负法律责任： 1、因过错造成委托人损失； 2、超越委托权限造成委托人损失； 3、解除合同造成委托人损失。 根据《民法典》第九百二十九条第一款规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
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委托人在哪些情况下需要负法律责任吗被委托人在下列情况下，需要负法律责任：有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的；无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的；受托人超越权限造成委托人损失的。
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