我买了一套期房,首付付了四成,想拿回购房款,我可以无理由单方面的解除购房合同吗
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关于按揭房买卖合同，相关的法律规定如下： 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
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一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 (二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。
购房付了首付能退房。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同，然后退房。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，然后退房。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应该在合理的期限之前通知对方。
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购房付了首付没签合同可以退款吗通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。 2，但是需要
2021.02.07 412 -
签了购房合同交了首付可以退房吗签了购房合同交了首付能否退房需要依据具体情况进行具体分析： 1、签了购房合同交了首付一般不能退房； 2、但签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款，通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： （1）开发商的项目开发违
2022.12.19 7,350 -
签了购房合同交了首付可以退房吗一般情况下，签订完购房合同后，是不可以退房的，双方应当按照合同如实履行合同义务，但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以退房的条件。法定退房
2020.11.07 193
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贷款购房付了首付但不想买了能退房吗
首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。 如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： （1）开发人员的原因：如果开
2021-10-19 15,340 -
之前有购房付了首付购房款又不想买了怎么处理
如果买方在支付购买款后不想购买，买方可以与卖方协商终止房屋销售合同；但买方的行为属于违约行为，除双方另有约定外，违约方仍需承担相应的违约责任。
2021-12-16 15,340 -
付了首付，已签了购房合同可以退房吗
购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备
2022-04-01 15,340 -
买房交了首付，没有签购房合同，可以退款吗？
1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支
2022-04-22 15,340
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交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,627 2022.04.15 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,855 2022.04.15
