我与妻子是协议离婚的，协议中房产是归我的，是否拥有房子的使用权和居住权。
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协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指因双方当事人的合意而解除的离婚方式。协议离婚通办完了，当事人任何一方不能返悔。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对财产及债务处理等事项协商一致的意见。如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)第八条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。据此，如果是通过，且已办完了，当事人任何一方不能返悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。值得注意的是，“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”。在没有离婚之前，就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议，没有离婚，协议就没有生效，不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分、全面的依据，而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考。离婚协议书的主要内容1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址;2.离婚原因;3.财产处理(婚前婚后);4.和教育;5.住房的归属;6、其他约定(债权债务等).7、应附上：户口证明、居民身份证复印件;双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;结婚登记机关发给的。
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办理过户手续就是了。离婚协议是男女双方自愿达成的协议，对双方具有约束力。离婚协议内容对财产进行的处理，男女一方负有义务的，应当及时履行相关的义务。但我国对不动产的取得制度实行登记制度，只有办理了不动产过户手续，在法律上才会予以保护不动产所有权人。
是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。
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离婚协议房子归我,但是房贷还是老公这要看房子是婚前买的还是婚后买的。婚前购买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分享。如果一方婚前购买，但婚前或婚后加上另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，即使只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应该平分。但是无论是婚前还是婚
2022.04.16 2,756 -
离婚协议赠与子女的房产是否有效离婚协议赠与子女的房产有效。需要注意以下问题： 1、如果是协议离婚赠与子女，在离婚协议中约定房屋归子女所有的行为是一种赠与行为，那么未办理过户登记也未与子女签订赠与协议并实际交付的，该房屋还属于夫妻的共同财产； 2、如果夫妻双方协议离婚时约
2022.04.14 843 -
离婚协议中房子是否可以归孩子如果双方协商一致后房子可归孩子，这种情况属于夫妻双方对孩子的赠与。离婚协议中约定房产赠与孩子的条款是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。
2021.03.20 111
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协议离婚房产归孩子还是我的权益
一方可以立遗嘱指定继承人来继承属于他自己合法拥有的所有财产，以及指定继承人来继承共有财产中属于他那部分财产份额。不能立遗嘱指定继承人继承不属于他合法拥有的财产。如何遗嘱内容只是包括个人的合法财产，不涉
2022-04-04 15,340 -
离婚协议上的房子归子女是否有效?
是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠
2021-04-13 15,340 -
离婚协议中的赠与房产是否有效
最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(二)第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发
2021-05-31 15,340 -
离婚协议书上写的小产权房, 如果是小产权房屋买卖协议是妻子名字,
答：小产权房屋买卖协议的相关问题：原婚姻存续时买的小产权房，买卖合同上是妻子的名字。离婚协议明确二人各一半权益。我不知道房屋买卖合同范本。现该房屋拆迁，因房屋买卖合同是妻子的名字，拆迁协议在一方不知情
2022-02-23 15,340
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01:32
协议离婚孩子抚养权归谁协议离婚，顾名思义就是夫妻双方已经就财产的分割问题和子女的抚养权问题，达成了一致的离婚协议。这时候，子女的直接抚养权归属问题，就应当按照离婚协议的内容来执行。也就是说，协议离婚孩子的抚养权应当按照双方协商同意的内容，归于其中一方。如果双方对
1,095 2022.04.17 -
00:49
协议离婚孩子抚养权可双方拥有吗离婚协议是夫妻双方在离婚的时候，对于子女的抚养权，财产，债务等问题达成的一致意见。双方签订的离婚协议可以约定孩子的抚养权归一方所有或者是归双方共同所有，孩子可以跟随双方共同生活。双方能够协商一致的，那么双方可以通过离婚协议来确定子女的抚养权
887 2022.04.17 -
00:55
离婚协议孩子的抚养权吗离婚协议上面是必须要有关于孩子抚养权的处理的约定的。在夫妻双方离婚的时候，必须要写清楚孩子的抚养权到底是归男方所有，还是归女方所有，或者是由男女双方共同抚养归双方共同所有。在离婚协议之中需要明确孩子的抚养权归属于哪一方。对于不直接抚养孩子的
970 2022.04.17
