购房交房的购房者如何承担违约责任
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
购房合同的违约责任由违约方承担，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人约定违约金的，违约方应当向守约方支付约定数额的赔偿。当事人没有约定的，按照公平原则，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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