征地建房的法律风险有哪些
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
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征地拆迁存在的法律风险： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不规范。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。 6、送达手续不到位。 7、征地补偿标准和农业人员安置途径。 8、办理征地补偿登记的期限、地点。
房屋没有办理过户的风险有：房屋为无权处分的风险；出卖人临时反悔拒售房屋的风险；一房二卖的风险；房屋被法院冻结查封的风险；枉替他人偿还贷款的风险。
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购房有哪些法律风险房屋买卖过程中存在以下风险：房屋不具备正当交易的条件；房屋产权不明确；房屋质量不过关；开发商恶意搭售；开发商无资质；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。
2020.11.24 106 -
购房中的法律风险有哪些购房存在的法律风险： 1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等； 3、房屋是否已经通过竣工验收； 4、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善； 5
2020.02.29 160 -
企业法律风险有哪些法律风险企业主要有下列的法律风险：公司的股东滥用股东权利、损害公司、其他股东和债权人利益的风险；企业进行违法经营活动的风险；以及企业不能清偿到期债务、资不抵债，可能破产的风险等。
2020.09.12 260
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的征地拆迁法律风险有哪些
征地拆迁存在的法律风险： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不规范。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。 6、送达手续不到位。 7、征地补偿标准和农业人员
2022-11-22 15,340 -
还建房过户的法律风险有哪些？
一般来说，如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房，土地性质为国有划拨性质，就意味着还建房为经适房属性，如果是，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市
2022-09-04 15,340 -
征地拆迁法律风险有哪些？
征地拆迁存在的法律风险： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不规范。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。 6、送达手续不到位。 7、征地补偿标准和农业人员
2022-12-10 15,340 -
还建房私下过户的法律风险有哪些
一般来说，如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房，土地性质为国有划拨性质，就意味着还建房为经适房属性，如果是，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市
2022-09-04 15,340
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隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
837 2022.04.17 -
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口头合同的风险有哪些口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的
689 2022.10.08 -
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1,364 2021.04.25
