您的位置:法师兄 > 精选问答 > 抵押权过户一般需要负什么责任

抵押权过户一般需要负什么责任

2022-10-10 21:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-10-10回复

许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

向银行抵押登记需要时间大约20个工作日,程序样目多但不算复杂。贷款调查4个工作日,贷款审查审批5个工作日,贷款合同签订2个工作日,办理抵押登记7个工作日,抵押登记完毕后放款2个工作日,共大约20个工作日。

张神兵律师

广东律参律师事务所

卖方不配合过户的,是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的,卖方属于违约,应当承担违约责任;如果卖方恶意不配合过户,存在欺诈等情形的,是犯法的,轻则处以治安管理处罚,情节严重的涉嫌犯罪。

律师普法更多>>
  • 不配合户主过户时需要负什么责任
    不配合户主过户时需要负什么责任

    卖方不配合过户的,是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的,卖方属于违约,应当承担违约责任;如果卖方恶意不配合过户,存在欺诈等情形的,是犯法的,轻则处以治安管理处罚,情节严重的涉嫌犯罪。

    2020.06.28 161
  • 酒驾一般要负什么责任
    酒驾一般要负什么责任

    饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚

    2020.11.08 82
  • 抵押权一般多久过期
    抵押权一般多久过期

    抵押权的存续期间是主债权的诉讼时效。法律规定,当事人是不能约定抵押权的存续期间的,如果当事人就抵押权的存续期间作出约定的,约定无效,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权,因此,应当认为抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致。

    2021.04.15 216
专业问答更多>>
  • 股权抵押需要过户吗

    需要。 1、其中以证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。所谓在证券登记结算结构登记的股权指的是上市公司及公开发行股票或股东在200人以上的股份有限公司的股权。以其

    2022-06-24 15,340
  • 抵押房过户需要什么资料

    1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格

    2022-05-31 15,340
  • 抵押房屋过户需要什么资料

    1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格

    2021-02-23 15,340
  • 房产抵押过户需要什么手续

    1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格

    2022-05-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么 01:31
    最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

    最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点: 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

    1,167 2022.04.17
  • 侵害名誉权和荣誉权,一般需要承担什么民事责任? 00:58
    侵害名誉权和荣誉权,一般需要承担什么民事责任?

    侵犯名誉权和荣誉权需要承担支付精神损害赔偿、民事赔偿金的责任。侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。根据相关法律

    1,050 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?