债权人要房子拍卖款是按照什么办理的
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房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配： 1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。 2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
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法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人受偿的先后顺序为：房子拍卖后，应当先清偿债务人指定的债务；债务人未指定的，优先履行到期债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
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司法拍卖的房子没人拍怎么办人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。
2020.04.06 892 -
拍卖房产应当按照什么程序进行1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。 2、确定和委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订委托拍卖合同。 3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。 4、确定拍卖保留价。 5、举行拍卖会。 6、确认拍卖结案。
2020.07.19 149 -
法院拍卖的房子按揭后如何还款应当按以下顺序进行清偿： 一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。 二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保
2021.01.21 558
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拍卖房子的款会按什么比例分给各债主?
首先，参与诉讼的有余没有参与诉讼的，也就是说如果房款只够分给起诉的人，您的债权比他更多等早，法院也是先判决给他的。其次，如果都参与诉讼了，债务按比例清偿，有担保无权的优先
2022-10-22 15,340 -
债权人可以拍卖债务人的房子吗？拍卖时债权人是否有优先购买权
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该
2022-03-21 15,340 -
房子拍卖第一债权人是不是XX
多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配 多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 多个债权
2022-08-13 15,340 -
按揭房被拍卖是否会被债权人起诉
欠款被起诉按揭房会被拍卖。 如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能
2022-05-28 15,340
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01:02
房子拍卖后还有债务怎么办房子拍卖后还有债务的，如果被执行人还有其他财产可供执行的，可以执行其他财产；如果被执行人没有其他财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，被执行人无财产可供执行，且申请执行人同意终结执行程序的，人
5,005 2022.04.15 -
01:05
房产拍卖还不清债务怎么办房产拍卖还不清债务的，如果被执行人没有其他财产可供执行了，法院可以裁定终结本次执行程序。债权人在债务人不履行生效判决的情况下，可以申请强制执行。债权人如果有财产线索的，可以向法院提供，法院也可以依职权查询债务人的财产线索。如果对债务人的房产
3,410 2022.04.15 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,904 2022.04.15
