房屋出售以后买卖人可否通知第三人要回
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宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
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房屋买卖备案登记属于预告登记的话，可以对抗第三人，预告登记失效后，不能对抗善意第三人。我国法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
经双方协商达成一致达成合意房屋买家可以要求卖家将房屋过户给第三人名下。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。
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出租人出售房屋需要通知承租人吗出租人出售房屋需要通知承租人。出租人出售房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按照本规定出售房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋销售无效。因此，如果房东在出售房屋前三个月没有通知承租人优先购买权，可以
2022.01.30 1,773 -
房屋买卖备案登记是否可以能对抗第三人需要视情形而定。签订房屋买卖合同后，可以办理预告登记，预告登记目的是为了保障物权的实现。《民法典》的规定，进行房屋买卖时，如果买卖双方办理的备案登记是预告登记的，预告登记具有法律效力，可以对抗第三人。但如果预告登记失效后，不能对抗善意第三人
2021.03.31 167 -
第三人可以撤销房屋买卖合同之诉吗第三人不可以进行撤销房屋买卖合同之诉，第三人符合原告资格的除外。基于合同的相对性，只有合同的双方当事人享有合同的撤销权，在重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫的情形下请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021.01.08 193
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房屋出售后，买受人能否将房屋卖给第三人？
宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的
2022-04-06 15,340 -
出租人卖房后可否通知承租人
可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 因此，出租人出卖房屋未通
2022-05-31 15,340 -
一房多卖，买受人可以要求房屋出售人赔偿损失吗
可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、
2022-02-22 15,340 -
房屋买卖中卖方将房屋卖给第三人，买方后又将房屋卖给第三人，该房屋
这是典型的一房二卖，房屋的所有权人将其房屋卖于两个人，因为出售于你并未办理房屋所有权变更，房主又将其出售于第三人，如果第三人已经善意取得了该房，你是无法主张要回的。 所谓善意取得，即支付合理对价、不知
2022-01-20 15,340
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买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
435 2023.01.04 -
01:17
私人买卖房屋合同怎么写二手房的买卖合同的内容由当事人自己协商拟定。房屋买卖合同在拟定的时候必须要极为谨慎，才能够减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。私人买卖房屋合同以下内容是必不可少的： 第一，就是买卖的标的也就是房屋在合同里面要写明房屋的位置，性质面
2,737 2022.04.17 -
01:02
农村私人房屋买卖合同怎么写房屋的买卖合同应当包含以下五个方面的内容：第一是关于房屋的情况。房屋是交易的标的物，合同之中要明确房屋的基本情况和权属情况。比如房屋有抵押，那么需要明确什么时候办理完毕解除抵押的手续；第二就是关于房屋交易价格的条款。例如房屋的成交价格，过程
3,484 2022.04.17
