您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证和土地证办过户需要什么手续

房产证和土地证办过户需要什么手续

2022-06-13 19:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-06-13回复

房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户! 1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.二手房(含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产);2.提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证;3.如果原来办了土地登记预约的,把当时预约签订的材料也交进来;4.如果房产已抵押了,银行要出个同意换证的同意函。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(1)房地产转移登记申请表。 (2)申请人身份证明。 (3)房地产权利证书。 (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

律师普法更多>>
  • 土地使用证过户需要什么手续
    土地使用证过户需要什么手续

    房屋土地使用证过户需要的手续: 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定

    2020.01.05 169
  • 办理房产证过户需要什么材料和手续
    办理房产证过户需要什么材料和手续

    房产过户需要以下手续: 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请; 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料; 3、进行审核,受理决定; 4、办理过户登记手续。

    2020.10.14 280
  • 办理房产证过户需要什么手续
    办理房产证过户需要什么手续

    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并提交相应的材料。

    2020.09.22 167
专业问答更多>>
  • 房产过户土地使用证需要什么手续?

    1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。子女是同一顺序继承人,有同等的继承权利和继承份

    2022-05-24 15,340
  • 土地证过户需要什么材料土地证过户需要什么手续?

    1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,

    2022-05-20 15,340
  • 土地证过户需要什么手续

    我国土地分为农村集体所有土地和国家所有土地,因此土地使用证还包括农村集体所有土地使用证和国有土地使用证。 一、农村集体土地使用权证转让: (1)准备相关转让申请材料。 (2)原宅基地和现宅基地用户共同

    2021-12-30 15,340
  • 二手房过户需要房产证和土地证吗

    需要的,产权证书和土地证书是业主拥有产权和土地使用权的证明,两者是不可分割的,没有土地证书意味着业主没有土地使用权,所以当土地被占用时,业主将无法保护其合法权益。《土地登记规则》规定,依法登记的土地受

    2021-12-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产过户需要什么手续和费用 00:54
    房产过户需要什么手续和费用

    房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

    11,281 2022.04.17
  • 遗产房产过户需要什么手续 01:02
    遗产房产过户需要什么手续

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房产作为遗产时,继承房产需要申请过户,具体程序如下: 1、继承人应当到被继承人的户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明; 2、受益人再到区或者市的公证处申请继承公证,经公证后,公证处会出

    3,224 2022.04.15
  • 婚前房产过户需要什么手续 00:55
    婚前房产过户需要什么手续

    夫妻之间的房屋权属变更需要向房管部门提出申请。在提出申请的时候需要准备以下材料:个人无偿赠与不动产登记表,转让双方身份证明原件及复印件,结婚证明原件及复印件,房地产权证原件及复印件;房管部门会对双方提交的材料进行审查,也会审查房屋赠与,是否

    724 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?