房产法院查封后不告知本人有没有权利撤销
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法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。 法院未将法律文书送达登记机关,登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记,不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说,如果知道房屋被查封,而仍然对该房产进行处分,如转让或设定抵押,这种处分是无效的。 在这种情况下,对于承受房产的一方,一般也不能按最高人民法院法释(2004)15号文中第十七条的规定处理:即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际占有,且对此没有过错,人民法院就不予查封。 因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句,但是其中的“被执行人”在是指在进行房屋买卖时还不是“被执行人”,而是将成为“被执行人”;其中的“出卖给第三人”则是在房屋被查封前,双方已发生房屋买卖的民事行为
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法院查封房产没有通知共有人是不合法的。人民法院在查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年人家属到达现场,被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者是主要负责人到场。
法院查封房产没有通知共有人的情况是不合法的。人民法院在查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年人家属到达现场,被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者是主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
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2020.02.17 183
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2022-04-07 15,340 -
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2022-04-07 15,340 -
法院查封的房子告知不知房产
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谁有权撤销房产证
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