开发商长期不办房产证应该怎么办
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开发商不给办房产证构成违约,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定进行处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
开发商破产房产证的处理情况有两种: 1、开发商完成了项目验收后,取得了大产权即初始产权,购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书; 2、还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
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开发商不给办房产证该怎么办
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2021.01.16 160
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2022-04-09 15,340 -
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一、向法院起诉追究违约责任 开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日
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开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
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