买卖二手房的纠纷与维修基金的问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(1)房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家 (2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。 (3)交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限。(注：通常房子产权年限为70年) (4)房子业主不同意将房子维修基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。 交易双方能够经过上述几种洽谈办法处理公共维修基金疑问，不过通常状况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。
-
买的二手房有维修基金怎么办二手房过户没有维修基金的发票是不要紧的，可以直接进行查询，一般在交纳费用的时候，可以根据个人购房的情况直接交纳。 共维修基金也被叫做“公共维修基金”“专项维修基金”主要是商品住房和购入住房建立之后的专项用于住宅共用部位。 交纳的费用一般是购
2021.03.07 533 -
买二手房要交维修基金吗维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。
2020.04.06 548 -
买二手房中的维修基金是谁的责任买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效: 一、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩
2020.01.06 512
-
维修基金的问题，二手房屋买卖后大修基金谁承担呢？
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于
2022-08-30 15,340 -
二手房维修基金纠纷
一般会有以下四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。 (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房买卖纠纷问题
二手房买卖纠纷如何处理： 一、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以
2022-07-22 15,340 -
房产纠纷二手房维修基金归谁
一般会有以下四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。 (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋
2022-05-05 15,340
-
01:16
怎么处理二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在
447 2023.03.14 -
00:56
二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷处理办法如下： 1、协商处理。二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加；协商处理二手房纠纷可以有效减少当事人的成本； 2、协商不成功的情况下，当事人事前有约
380 2023.02.18 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,174 2022.04.17
