共有产权房产案件如何处理？
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夫妻双方与他人(未成年子女除外)共同所有的房屋,因离婚案件中其它人不进入到离婚案件的处理中，所以若该房产在离婚案件中进行处理，则其它人对房产的权利状况无法发表自己的意见，可能会侵犯他人的合法权益，可能会剥夺他们的诉权。 所以司法实践中一般在法院处理离婚案件时不会对这样的房产进行处理，会要求双方当事人在离婚案作结束后另案析产处理，但若案外人仅享有居住使用权而无所有权的，不影响该房屋的离婚诉讼中的分割。
离婚案件中小产权房的处理：法院对于小产权房所有权一般不会予以分割，只会对其使用权进行分割，即法院应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
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离婚共有产权房子如何处理离婚时处理房屋产权如下：属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以按照协议进行分配；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分配。
2023.02.07 92 -
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2021.02.21 124
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953 2022.05.11 -
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1,165 2022.04.17 -
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共同共有房产该如何分割共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。 人
1,343 2022.04.15
