如果出现开发商违约不退房要怎么办
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1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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吃刺猬犯法吗？吃刺猬是不合法的，国家保护动物。非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
2020.12.06 1,958 -
捡到一只刺猬是真的么不违法，但是刺猬是国家二级保护动物，非法抓捕是违法的。非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。情节严重的，处五年以上十年以下
2020.04.20 742 -
养刺猬犯法吗刺猬已经被列为国家一般性野生保护动物，市民私自买卖和饲养是不允许的。 在没有相关许可和批准的前提下，私自买卖与养殖刺猬属于违规行为，而如果有人贩卖野生刺猬且数量较多，相关部门可追究其责任。
2020.09.05 1,843
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如果被刺了就报警察这么怂?
方式纠纷r伤人的，及时报警r不要扩大事态，警察及时制止纷争
2022-11-01 15,340 -
刺瞎一只眼怎么判刑?
看具体情节。 1、如果是故意刺瞎他人眼睛，构成故意伤害罪的，按故意伤害他人身体，致人重伤造成严重残疾处罚，处10年以上有期徒刑。 2、如果是过失刺瞎他人眼睛，依据根据《中华人民共和国刑法》第二百三十五
2023-01-17 15,340 -
刺瞎一只眼怎么判刑？
看具体情节。 1、如果是故意刺瞎他人眼睛，构成故意伤害罪的，按故意伤害他人身体，致人重伤造成严重残疾处罚，处10年以上有期徒刑。 2、如果是过失刺瞎他人眼睛，依据根据《中华人民共和国刑法》第二百三十五
2022-12-04 15,340 -
刺瞎一只眼怎么判刑
看具体情节。 1、如果是故意刺瞎他人眼睛，构成故意伤害罪的，按故意伤害他人身体，致人重伤造成严重残疾处罚，处10年以上有期徒刑。 2、如果是过失刺瞎他人眼睛，依据根据《中华人民共和国刑法》第二百三十五
2022-11-08 15,340
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00:56
社保有意外险这一项吗社保没有意外险这一项。社保即社会保险是指，一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位，或因健康原因造成损失的人口，提供收入或补偿的一种社会和经济制度，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险。社保中没有单独的意外险保障，但因意外产生
5,841 2022.05.11 -
01:45
婚内强奸这一行为如何认定婚内强奸是指在夫妻关系存续期间，丈夫以暴力、胁迫或者其他方法，违背妻子意志，强行与妻子发生性关系的行为。婚内强奸这一行为的认定如下： 1、婚内强奸符合犯罪的构成要件，是犯罪行为。 2、婚内强奸体现了一方对另一方的身体、精神等进行严重侵害。如
986 2023.01.04 -
01:09
公司需要刻哪些章根据有关规定，公司需要刻以下几种章： 1、公章，通常公司对外发出的函件、文书、证明等法律文件都需要使用公司的公章，公章一般都是由公司的董事长或总经理进行保管并使用； 2、财务章，公司财务往来结算等有关事项都需要使用财务章，通常公司的财务人员
8,112 2022.04.15
