您的位置:法师兄 > 精选问答 > 办理婚后房贷怎么办理离婚怎么处理

办理婚后房贷怎么办理离婚怎么处理

2023-02-14 21:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-02-14回复

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要具体情况具体分析。如果属于个人债务,离婚后仍由个人进行偿还;如果属于夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。

律师普法更多>>
  • 离婚后房贷怎么办理
    离婚后房贷怎么办理

    需要具体情况具体分析。如果属于个人债务,离婚后仍由个人进行偿还;如果属于夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

    2021.04.06 107
  • 离婚后房贷怎么办理?
    离婚后房贷怎么办理?

    购房后由于房贷是由一方收入清偿的,但在婚姻期间一方的收入也是由于夫妻共同财产,所以房屋是属于共同的财产,由双方协商分割,协商不成诉讼解决。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原

    2021.03.29 119
  • 离婚后房贷要怎么办理
    离婚后房贷要怎么办理

    离婚后还有房贷未还清的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权的一方应当继续还贷款。

    2020.03.22 86
专业问答更多>>
  • 离婚后办房贷怎么办理?

    后共同房贷怎么处理的问题是比较常见的,下面我将根据不同的情况跟大家分析一下。第一种、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是

    2022-09-04 15,340
  • 离婚后房贷怎么办理

    如果该房产是夫妻一方的个人财产,那么房贷由该方以个人财产偿还,与对方无关。如果房产系夫妻共同财产,婚姻关系存续期间系以共同财产还贷的,那么离婚时房屋的所有权、房贷的负担等问题应当首先由双方协商一致确定

    2023-01-27 15,340
  • 离婚后怎么办贷款,离婚后贷款怎么处理

    一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款 2、《离婚证》 3、双方《身份证》 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步

    2022-07-09 15,340
  • 离婚后怎么办理贷款房

    离婚后解决贷款房的办法:未取得所有权的,不能分割所有权,只能确认使用权。取得所有权并由双方共同偿还贷款的,最终确认归一方所有的,由所有者承担剩馀贷款,已偿还的部分由对方补偿。

    2021-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚后建房离婚怎么处理 01:20
    婚后建房离婚怎么处理

    一般情况下,新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产,但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子,应当被认定为个人财产,不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子,在离婚的时候,一般来说,法院都会判决夫

    999 2021.07.05
  • 离婚后房产怎么办理过户 01:05
    离婚后房产怎么办理过户

    首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易

    1,559 2022.04.17
  • 离婚后房产过户怎么办理 01:17
    离婚后房产过户怎么办理

    离婚后,房产过户流程办理为: 1、夫妻双方离婚后,就双方的房产分配达成一致协议,双方携带相关证件,如房产证、本人身份证及复印件等,到房地产办理中心办理过户手续; 2、办理房产过户手续时,需要携带的证件有:双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议

    710 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?