居间人是否具有如实报告有关订立合同事项的义务
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一、居间法律关系中，居间人具有如实报告有关订立合同事项的义务 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第425条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额巨大，也存在较大的交易风险，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠道，这种信息资源是普通的买房者不可能获取的;二是因为中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”。也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人提供的资料应当如实向买房人报告，不得隐瞒或提供虚假资料;二是应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认，对房屋进行实地查看，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等。本案中，案外人洪喆持伪造的商铺销售合同委托中某公司销售，中某公司作为专业的房地产中介，对该合同的真实性未加必要的、谨慎的审查、核实，而是介绍给黄某购买，其提供的错误信息无形中帮助犯罪分子扩大了诈骗范围，且导致黄某受到难以弥补的经济损失，故中某公司对买房人黄某遭受的经济损失负有不可推卸的责任，应承担相应的赔偿责任。
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居间合同的法律规定如下： 1.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，如果没有如实报告损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 2.居间人促成合同成立后，才可以要求支付报酬。没有约定报酬的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 3.没有促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 居间合同中居间人应履行如下义务： 一、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 二、居间人介入的义务。 三、促成双方成交的义务。
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