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买卖二手房需要缴纳哪些税?

2022-11-04 11:02

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河北在线咨询顾问团

2022-11-04回复

你们属于二手房买卖过户问题,您作为买方应缴,契税,(首套购房90平以下收房屋总价的1%);卖方应缴纳,营业税:房屋总价的5.65%(房屋满五年免);个人所得税:房屋总价的1%(房屋满五年且卖方唯一一套住宅免),一般卖方会把税费转嫁到买方身上,但是可以协商。如果卖方承担营业税和个人所得税,那么,您主要是缴纳契税,购房价款×1%就是应该交的契税。另外,还需要缴纳印花税、交易费、测绘费、权属登记费等,这些数额不大,主要是契税。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖需要缴纳的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖二手房要缴纳的税费如下:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场,是国家强制性规定。

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