开发商违约可以另行追偿吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行； 3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
以手机实名制为例，实名登记的正确做法： 1、一个前期的准备工作。要把实名制的利弊权衡清楚，给用户带来最大利益和最小的风险，运营商要明确自己的责任和市场意义所在； 2、技术准备阶段。要实施手机实名制，一些设备和技术要研发新的软件，运营商要对内部系统譬如客户反应系统要进行调整； 3、正式实施阶段。实施初期会有一个过渡期，在这期间要区别对待增量用户和存量用户，对增量用户可以立即生效，而对存量用户可以规定一个过渡期，另外还要考虑各个地市的差异，但也要规定一个期限。 5、检验阶段。在推行过程中出现了什么问题，有哪些问题是以前没有预见或者注意到的，要对所有的问题和意见进行评估和反馈来及时调整。
证明是实际控制人的方法是，能通过投资关系、协议或者其他安排，实际对公司的经营管理等行为进行支配和控制的人，就是实际控制人。实际控制人并不是公司的股东。
-
有土地使用证是不是就确权啦不确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。
2020.05.20 700 -
遇到网络诈骗的正确做法被网络诈骗了可以拨打110报警电话或者去派出所报案进行处理，也可以在国家反诈中心APP上选择报警，此种新方式便捷快速，方便警方第一时间接到受害者的报案，快速止付，有利于挽回受害者的损失。
2020.05.17 152 -
欠条正确格式？本人(或本公司)XXXX于X年X月X日至X年X月X日期间向X人(X公司)购买 XXXXXX，所涉总货款为XXXX元，已支付X元，还欠XX元，本人承诺于X年X月X日前还清货款，特立此据，以资证明。欠款人： XX，借款人：XX。
2020.03.02 379
-
如何正确正确退贿？
关于收受财物后退还或者上交问题：国家工作人员收受请托人财物后及时退还或者上交的，不是受贿。国家工作人员受贿后，因自身或者与其受贿有关联的人、事被查处，为掩饰犯罪而退还或者上交的，不影响认定受贿罪。 《
2022-11-29 15,340 -
如何正确实施行政诉讼？
1、起诉 (1)起诉的条件。 ①原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织; ②必须有明确的被告。即起诉需明确指出实施具体行政行为的行政机关或者法律、法规授权的组织; ③有具体的诉讼
2022-11-16 15,340 -
如何正确查实一房多卖
核实一房多卖的买受人可以携带房产证复印件和卖受人身份证复印件到档案局进行产权调查。交易中心有房屋原始记录，包括房屋土地状况、产权共有人等基本信息。房屋产权证上的记载与调查结果不符的，涉嫌一房二卖。
2021-11-05 15,340 -
司法实践中如何正确认定？
本罪与盗窃罪的界限。侵占罪与盗窃罪同属侵犯财产罪，其主体都是一般主体。其区别主要表现在：盗窃罪是秘密窃取公私财物的行为，在盗窃时，财物并不在行为人控制之下：而侵占罪则是行为人侵占物主委托管理的财物，其
2022-10-23 15,340
-
01:19
如何正确写借条正确的借条，在书写时需要注意事项有以下几点： 1、必须要由借款人亲手书写借条的全文并亲笔签字，不可打印； 2、借条的内容必须要表述准确，不能产生一定的歧义； 3、借条必须要明确写明借款的时间、借款用途、借款的利息约定以及还款的具体期限； 4
17,839 2022.04.15 -
00:50
打欠条的正确方式在我国法律规定中，规范有效的欠款合同应具备如下内容： 1、欠条需要写清楚借款人和放款人的法定全名； 2、欠条需要写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 3、欠条需要写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日，以及明确的借款期限； 4、欠条需要
2,071 2022.04.18 -
01:08
签合同的正确流程签合同的正确流程如下：1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；3、再次确定暂时没有要补充的合同条款；4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方
7,040 2022.05.11
