房产证更名事宜有哪些？
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一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证如何更名赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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房产证更名的手续有：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。
办理房产证更名手续需要提交房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
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办理房产证更名手续有哪些办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。双方应签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，并缴纳一定的手续费、契税等费用。该过程需要到有关部门办
2022.04.13 405 -
办房产证更名所需资料有哪些办理房产证更名手续的资料包括双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
2021.03.20 139 -
变更房产证的名字流程有哪些变更房产证需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
2020.10.13 162
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房产证更名有哪些注意事项
1:房屋更名后，我是否已退出，还是作为第三方要承担连带责任，什麽责任可怜带我？ 2:我更名的应只是购买房屋的权利，而不是购买的房屋，责任标的应只有6000元，其余应为实际买房人丁与开发商的责任关系，我
2022-05-10 15,340 -
房产证更名有哪些流程
可赠予或买卖过户。具体如下：(小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理。)过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%
2022-10-11 15,340 -
房产证更名程序有哪些
1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2．材料都没有
2022-11-28 15,340 -
房产证更名费用有哪些
二手房改名，如果是小产权，基本就是村里的政策或上属管辖单位的，一般免费或是几千几万的过户费。 如果是大产权，夫妻之间更名是免费的，只需要工本费80元，如果是其他亲属之前，则需要缴纳契税3%及印花税0.
2022-03-30 15,340
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房产证更名办理流程及费用房产证更名办理及费用如下： 1、房产证要进行更名，需要提供相关材料，如房屋买卖办理过户登记等； 2、房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记； 3、不动产登记中心经审核申请材料无误，可办理不动产变更登记； 4、不动产变更登记完成后，领取更
3,860 2022.04.17 -
01:27
如何办理房产更名很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上
1,973 2022.04.17 -
01:09
房产证变更名字需要什么手续房产证变更名字需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续；需要递交申请人的居民身份证或户口簿；代理人
3,329 2022.05.11
