租房房屋租期未满想要退房?
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租房时间未满想退租,需要承担违约责任。承租人提前退租是违约行为;违反合同提前退租的,出租人有权按约定扣留部分或全部保证金,无权扣留承租人预付的房租;达成解除租赁合同的协议,约定时间检查出租屋;损坏房屋的,应当赔偿。
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同,就应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。
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