我单买的阁楼.开发商说有房产证我们还交了契税和入住费.现在有说不能办了.但我们签了个协议以前没看仔细看.今天看了看说非出卖人原因为能办理产权.出卖方不承担责任.但他说能办的
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根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
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但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
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都说有人吃霸王餐？你们怎么看？根据《民法典》规定的自助行为制度，如果遇上吃霸王餐的，餐馆老板可以先扣下对方的财物，等待警方处理。但注意不能采取过激措施，否则造成他人损害要承担侵权责任。
2021.01.31 110 -
我们离婚之后，他们不让看孩子怎么办离婚后一方不让另一方看孩子的，可以找家族中的老人或警察调解，也可以向法院起诉，要求看孩子的权利。离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
2021.01.30 240
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老婆怀孕了我不承认, 但是我在看看了. 我要承担什么责任
没事的，不用担心，首先她是一个98年的女孩也就是说年满14周岁了（如果是今年的事）。根据我国刑法：第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的
2022-02-24 15,340 -
合同签了没有给我们看
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议：合同是怎么约定的，正式的合同确实重新签订，目前你签了没有 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
2022-01-22 15,340 -
派出所说证据不足, 但是说我被起诉了, 我该怎么办
1、积极和派出所的办案民警沟通； 2、民警沟通无果的，可以以书面形式向上级公安机关反映情况，要求及时处理； 3、可以先要派出所提供出警记录，然后以书面形式要求派出所按照规定及时处理，仍然没有结果的，可
2022-01-29 15,340 -
买了乡产权房，但是房产证还没有办理，我们签订买卖合同，能否反悔
按照中国现行法律规定，农村宅基地不能在集体经济组织以外的人之间进行交易。农业用地，没有经过规划、征用改变土地性质，不能作为建设用地进行建设和开发。现在在售的乡产权房，大都是未经过规划程序，也没有办理土
2022-01-27 15,340
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出轨离婚了老公不让看孩子怎么办出轨离婚的老公不让看孩子的话，当事人可以与老公进行协商，向对方说明如果多次拒绝自己看孩子的话，可能会对孩子的身心健康造成影响。如果老公仍然拒绝看望的话，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决当事人看望孩子的具体时间和方式。换句话说，
1,756 2022.04.25 -
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交了定金开发商不卖怎么办如果出现买方已经支付定金而卖方拒绝出卖的情形，有以下的方式来维护买方的利益： 1、要求开发商继续履行，可以向人民法院提出申请，要求开发商按照合同的约定交付房屋； 2、要求开发商双倍返还定金，如果买房已经按照约定交付定金，收受定金的卖方出现违
4,611 2022.04.15 -
00:59
离婚后不让看孩子了怎么办根据我国法律规定，若直接抚养的一方不履行协助探望的义务，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等措施。夫妻双方离婚后，不改变父母与子女之间的关系，父母对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。不直接抚养子女的父或母，由探望子女的权利，另一方有协助的
411 2022.04.25
