二手房维修基金由谁交？
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维修基金只有一手新房购买时，由业主缴纳。 二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》规定： 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 各地区建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下： (1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户; (2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
首先业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报与房地产行政管理部门备案。此帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况，帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。此外，银行同时还为每个业主设立分户账户，账户具体用来显示业主所有维修基金部分的使用和留存情况，房屋公共维修基金的使用和续存都需要经过业主大会做出决议。
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二手房维修基金没有明确二手房维修基金的缴纳负责人，一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
2020.06.29 608 -
二手房要交维修基金吗二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。
2020.07.13 306 -
买二手房要交维修基金吗维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。
2020.04.06 518
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房屋维修基金由谁维管
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
2022-11-01 15,340 -
二手房维修基金
如果您是购买二手的房子和车位，就不需要缴纳住房维修基金。而且契税是3%，不是4%。如果是购买期房，不管是房子还是车位，都是要缴纳住房维修基金给开发商的，这是法律规定，就向二手房交易都要缴纳契税一样。意
2022-01-26 15,340 -
二手房要交维修基金吗
不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房1998213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维
2022-05-31 15,340 -
二手房维修基金怎么交
二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》规定： 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按
2022-04-11 15,340
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,440 2022.04.15 -
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公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,085 2021.04.25 -
00:59
房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,123 2022.04.17
