有房贷贷款买的房子现在离婚怎么分割？
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
有贷款的房子分割根据以下情形处理：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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房子贷款买的,离婚怎么分割首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果有此前提，法院会优先尊重双方的约定。未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取
2022.04.13 740 -
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2021.02.27 168 -
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2021.01.30 256
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2021-09-02 15,340 -
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2022-06-01 15,340 -
有贷款买房现在离婚那离婚时贷款的房产如何分割
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2022-07-21 15,340
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494 2022.04.25 -
00:54
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421 2022.06.15 -
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离婚有房贷的房子怎么分割夫妻购买按揭房包括以下两种情况，一种是婚前购买，另一种是婚后购买。首先对于婚前购买的按揭房，如果房产证所有人为夫妻两人，则属于共同财产。双方可协商分割，若协商不成，由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方，则房屋属于该所有人的个人财
850 2022.04.17
