婚前一方贷款购房是否属于二套房？
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婚前购房是否算二套房，取决于当地具体的调控政策。如果政策以家庭为基础，夫妻双方都失去了再次买房的资格。严格来说，二套房不是法律意义上的概念，而是各主管部门对房地产市场调控中的政策术语。
只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。
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