您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租用厂房遇到拆迁可参考相关法律规定吗?

租用厂房遇到拆迁可参考相关法律规定吗?

2023-08-03 14:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2023-08-03回复

租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁,赔偿可参考相关法律规定。 《中华人民共和国拆迁法》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 如果厂房有自建的部分,补偿除了停产停业的补偿外,还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分,补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 签合同时要注意以下事项: 1、需与拆迁的单位签合同。 2、赔偿的款项需清楚注明,以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。 3、赔偿争议的处理办法也需注明。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定了《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置,被拆迁人应当在期限内搬迁,政府也依据相关规定对拆迁工作进行监督管理。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

律师普法更多>>
  • 租的厂房遇到拆迁怎么赔偿
    租的厂房遇到拆迁怎么赔偿

    租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其

    2022.11.07 223
  • 强制拆迁相关法律法规
    强制拆迁相关法律法规

    强制拆迁法律规定是:被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼的,属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的,履行法定程序后经审批可以向人民法院申请强制拆迁。

    2020.06.10 94
  • 规定拆迁补偿面积相关法律规定
    规定拆迁补偿面积相关法律规定

    1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建

    2020.03.08 103
专业问答更多>>
  • 厂房拆迁找律师参考价格

    1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财

    2023-07-18 15,340
  • 租赁厂房遇到拆迁要赔偿吗

    根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定,租赁现场被拆除的,租赁人可以得到的补偿包括停业损失的补偿、临时配置补偿费、转移费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿

    2021-10-26 15,340
  • 厂房拆迁委托律师参考价格

    1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财

    2023-07-17 15,340
  • 租的厂房遇到拆迁怎么办?

    如果你租赁的厂方需要拆迁,拆迁部门应给予你停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征

    2022-04-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房遇到拆迁怎么办 01:00
    租房遇到拆迁怎么办

    房屋租赁期间,如果遇到房屋的征收或者拆迁的话,这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时,承租人还可以要求出租人按照合同的约定,承担相应的违约责任。具体来说,在房屋租赁期间遇到拆迁,承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

    2,150 2022.04.15
  • 租厂房合同没到期就拆迁怎么办 01:14
    租厂房合同没到期就拆迁怎么办

    租厂房合同没到期就拆迁,可以有以下几种处理方式: 1、拆迁是属于不可抗力因素,因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除的条件,当事人可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的; 2、双方当事人可以协商解除合同; 3、租用厂房被征收

    1,555 2023.08.10
  • 租赁合同未到期遇拆迁怎么办 01:18
    租赁合同未到期遇拆迁怎么办

    在租赁期限内的房屋要拆迁的,可以有以下几种处理方式: 1、拆迁是属于不可抗力因素,因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除的条件,当事人可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的; 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; 3、被

    1,271 2023.02.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?