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面对中介网络房源信息不可信,买房者有何对策?

2020-09-01 16:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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辽宁在线咨询顾问团

2020-09-01回复

相信初级买房者一般都是先从各大中介公司的官方网站或者几大门户的房产版上找房源。从个人经验来看,十套里面估计有一套是真实的就不错了。为此浪费了不少电话费和短信费。你打过去电话就告诉你这套房已经卖了。其实,一个中介说那些都是专门“吊人”的手段。就是利用性价比高的房源来吸引客户。不信,你一问不是看不了房就是已经卖了。 对策:多去中介的实体店铺去找真实可看房源。

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根据遇到的欺诈情况不同,应对方式如下: 1.签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 2.强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交,按照合同法的规定也是无效的。 3.欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况,可立即向房地产管理部门投诉,行政部门会依法进行处理,同时还要注意保留相关的证据,以便通过法院要求中介公司返还差价。 4.私下收取中介费的。一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗,不签居间合同或不开发票。 5.随意拗断定金的。如果已经支付了定金但对买卖合同的主要条款不能协商一致,应当视为买卖合同没有成立,上家应当返还定金。 6.诱使下家交定金的。搞清交付定金后双方的责任,以免误入“定金陷阱”。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、依据法律法规及合同约定为出借人与借款人提供直接借贷信息的采集整理、甄别筛选、网上发布,以及资信评估、借贷撮合、融资咨询、在线争议解决等相关服务; 2、对出借人与借款人的资格条件、信息的真实性、融资项目的真实性、合法性进行必要审核; 3、采取措施防范欺诈行为,发现欺诈行为或其他损害出借人利益的情形,及时公告并终止相关网络借贷活动; 4、持续开展网络借贷知识普及和风险教育活动,加强信息披露工作,引导出借人以小额分散的方式参与网络借贷,确保出借人充分知悉借贷风险; 5、按照法律法规和网络借贷有关监管规定要求报送相关信息,其中网络借贷有关债权债务信息要及时向有关数据统计部门报送并登记; 6、妥善保管出借人与借款人的资料和交易信息,不得删除、篡改,不得非法买卖、泄露出借人与借款人的基本信息和交易信息; 7、依法履行客户身份识别、可疑交易报告、客户身份资料和交易记录保存等反洗钱和反恐怖融资义务; 8、配合相关部门做好防范查处金融违法犯罪相关工作; 9、按照相关要求做好互联网信息内容管理、网络与信息安全相关工作

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