使用权人和使用权人可以擅自改变建筑物用途，或变更建筑物用途吗？
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应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
不可以。 我国法律对以划拨方式使用建设用地的用途有着明确的规定，建设用地使用权人应当严格依照规定用途使用土地。以出让方式取得的建设用地使用权，不同的土地用途其出让金是不同的，出让合同中对土地用途也有明确规定。擅自改变规定的土地用途，属于违法行为。 如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应当向土地行政主管部门提出申请，依法履行相关审批、登记手续及补缴土地出让金。
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转让建筑物使用权这就是转让不动产。转让土地使用权和建筑物的关系是，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。
2021.03.21 260 -
改变建筑用途需要审批吗！房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约，擅自改变建筑物用途。确需改变的，属于建筑物整体改变用途的，应当重新办理规划用地审批手续；属于部分改变用途的，应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求，并征得相关利害关系人同意后，报城
2020.09.24 1,013 -
民法典规定改变建筑物共有部分的用途或者利用根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主主要拥有以下权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘
2021.02.06 2,250
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2022-01-20 15,340 -
房屋建筑用途可以变更吗
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2022-03-16 15,340 -
集体土地使用权和建筑物使用权可以同时转让吗？
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼
2021-05-30 15,340 -
业主在上海擅自改变物业使用性质或擅自变更物业用途的应该怎么处理
1、业主或者使用人“应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质”2、业主或使用人违反上海市住宅物业管理规定或者业主临时公约、业主公约，有擅自改变物业使用性质等
2022-05-06 15,340
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01:26
土地使用性质分类和用途土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以
12,428 2022.04.18 -
01:31
改变贷款用途构成犯罪吗改变贷款用途是否构成犯罪，根据金额来定。改变贷款用途一万元以上的是犯罪，一万元以下的不是犯罪。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额在1万元以上的，涉嫌贷款诈骗罪，应当追究刑事责任。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构
2,152 2022.05.11 -
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,440 2022.04.18
