购房者退房的几种情形？
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。 七、存在合同欺诈等其他问题的。
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购房者法定退房的情形： 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。 9、房屋质量导致严重影响使用。 10、开发商把房子抵押。
购房者法定退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用； 2、交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格； 3、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 4、催告后在三个月的合理期限内开发商仍未及时交房； 5、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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购房者可以退房的几种情况下列情况可以退房： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。 2、房屋面积误差超过3％。 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。 4、开发商开发手续不全导致合同无效。 5、开
2021.03.09 99 -
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购房者法定退房的情形购房者法定退房的情形： 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 2、房屋面积误差比绝对值超出3%； 3、套型与图纸设计不一致。
2021.02.23 111
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购房者想退房的几种情况
购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 二、合同无效。 合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必
2022-06-26 15,340 -
二，购房者可退房的情形
购房者可以退房的情况如下： 1、约定终止合同条件的成就； 经协商，买卖双方同意终止合同； 3、房屋因主体结构质量问题无法交付； 4、交付后，主体结构存在质量问题； 法律规定的其他情形可以退房。 《最高
2021-12-17 15,340 -
购房者法定退房的情形？
购房者法定退房的情形： 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 2、房屋面积误差比绝对值超出3%； 3、套型与图纸设计不一致。
2022-06-23 15,340 -
购房者法定退房的情形
购房者法定退房的情形： 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 2、房屋面积误差比绝对值超出3%； 3、套型与图纸设计不一致。
2022-06-08 15,340
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买房人可以退房的情形是什么根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
1,033 2022.04.17 -
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不适用死刑情形有几种不适用死刑情形有以下两种： 1、犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑； 2、审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。 根据相关法律规定，死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判
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2,053 2022.04.17
