如果拆迁安置房未取得权属证书有纠纷怎么办
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拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
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房屋拆迁安置补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
房屋拆迁补偿由当地拆迁部门公告。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿和宅基地补偿。取得营业执照的门面房、个体经营性住房、营业性住房，按商品房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅。要积极争取生产经营损失，装修费以及拆迁过渡费和安置费等补偿。
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房屋拆迁安置纠纷怎么处理解决拆迁安置纠纷必须先裁后诉 1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院
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房屋拆迁安置纠纷如何处理处理房屋拆迁安置纠纷的方式是： 1、双方可以先就争议进行协商沟通； 2、协商不成可以找法院进行调解； 3、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁； 4、当事人双方还可以向法院起诉。
2021.02.17 163 -
拆迁安置属于民事纠纷吗得具体分析。1、若是因为拆迁安置房补偿合同引发的纠纷，属于民事纠纷。拆迁安置补偿合同属于民法调整的财产关系的范畴，受到我国《民法典》的约束；2、若是因为拆迁补偿没有双方没有达成一致，而有关部门实施迁拆的行为，此时属于行政纠纷。属于行政纠纷的
2022.04.13 787
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2022-05-21 15,340 -
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2022-05-15 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖纠纷，双方是否构成买卖？
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2022-01-24 15,340
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农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,793 2022.05.11 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
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